全球房价涨幅榜出炉：深圳第一

市民在深圳市房地产权登记中心外排队等候取号

全球最新150大城市房价涨幅排名出炉，深圳以62.5%勇夺第一，上海、南京、北京等3个城市也跻身前10行列。特别在南京，房地产开发商抢地举牌速度“电脑都跟不上”，拍卖员甚至喊停降温。

据台湾《旺报》网站7月12日报道，全球知名房地产咨询公司莱坊称，近日公布2015一季度至2016年一季度全球150大城市房价变动状况。综合统计，这些城市今年第一季房价平均上涨4.5%，榜单里面共4个中国大陆城市名列前10名，广州房价涨幅也以15.3%名列第13名，超越英国伦敦。

报道援引《第一财经日报》称，近期南京举行下半年度首场土地拍卖会，有5块因房地产开发商开价触碰到最高价，致“熔断”流标，更因建商举牌竞价速度太快，“电脑都跟不上节奏”，可见现场抢地热络。

在厦门市，厦门市国土资源与房产管理局自15日起，将调整住房信贷政策，特别是针对民众名下有一笔房贷未缴完，或是有两笔及以上房贷纪录（结清）者，自备款比例从房价的4成调高至6成等，限制投资客意味十足。

有专家评估，厦门限贷令应无法起有效效果，因为炒房者不会在乎自备款比例增加10%、20%，因此，不至于撼动到房价。

交通银行首席经济学家连平说，大部分叁、四线城市土地出让受到限制，新开工规模难以大幅提升，这对房地产投资产生抑制作用，房地产开发商经营环境更加险峻，贷款不良率状况恐增加。

而重点城市祭出房市调控政策，建商得注意避免落入资金困局，特别是以高溢价拿地的企业，可能会面临资金链断裂或债务违约风险。